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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5200 萬
4388 萬 - 參考單價：32.95 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
豐勢路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：133.19 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：245.33 坪
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 市場用地
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「一般自住購屋者」而言，並不適合，但對於「具投資意向之高資產族群」則值得深入評估。
主要理由： 首先，此標的明確為「商業用地」且位於台中東勢，總價逾四千三百萬，這屬於大額投資標的，而非一般自住需求。其優勢在於地理位置處於當地核心商圈，且有穩定租約，能提供即時的現金流。然而，潛在風險在於價格單價偏高，且商業用地的稅賦較高、流動性較住宅低。若您具備資金實力並看好東勢長期發展，或尋求資產保值配置，此標的可作為選項；但若您期望短期獲利或作為住宅使用，則需三思，建議先詳閱相關稅務及租約細節，並考量未來轉手難度後再做決定。
問與答
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陳素荷(仲介，收取服務費)
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